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      海外經銷商:+852 5804 4670

      周一至周日:9:00 - 21:00

      澳大利亞維多利亞州的新建房產,60 Nova Circuit,編號56714510
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      澳大利亞新建項目 - Polaris

      竣工年份: 2020
      詳細地址:

      60 Nova Circuit, Victoria, Australia

      居外物業ID: 56714510
      建筑面積: 72平方米
      房型: 3 臥 2 衛
      車位數量: 2 個
      其他屬性: 特別設計建筑
      房屋價格:

      AUD 380,000 - 780,000

      約¥ 189萬 - 389萬 貸款計算器 澳元匯率 VS 置業
      咨詢交易費用

      免費詢盤

      *為必填信息

      主力房型

      物業特色

      Polaris 3083是墨爾本北擴建項目,從2010年開始建設,今年是第10年,是一個總體規劃完善的大型綜合社區項目。 該項目位於邦朵拉(Bundoora),被稱為墨爾本的“大學城”區,距離墨爾本CBD商務區僅14公里,已成為墨爾本領先的房地產投資地區之一。

      由於鄰近商務區及處於“大學城”區,增加了它的便利性及帶動了蓬勃的人口增長, 隨著需求從城市和邊緣地區向外激增,效果明顯地流向了Bundoora。 該區房價已顯著提高,並有望隨著大學的發展和就業機會的增加而增長。而當中的Lunar Apartments and Townhouses引入了當代建築嶄新的視角,連接大自然和現代城鎮中心的社區,為居民提供令人羨慕的生活方式。


      SESSION 2
      帶動年輕人口增長
      反映強大租賃市場潛力

      ? 墨爾本 “大學” 城區
      ? 擁有強大學生人口
      ? 帶動居住人口迅速增長
      ? 租賃市場需求殷切
      ? 鄰近墨爾本CBD商業區
      ? 未來大型交通基建
      ? 新房地產投資目的地

      SESSION 3
      完善社區 自成一角
      包攬消閒運動校園 動靜皆宜

      ? 步行 2 分鐘 – Polaris 社區購物消閒中心
      ? 步行2-5 分鐘 – Bundoora公園及高爾夫球場
      ? 步行 10 分鐘 – La Trobe野生動物保護區
      ? 步行 11 分鐘 – Strathallan 高爾夫球場
      ? 步行 14 分鐘 – La Trobe 室內運動中心
      ? 步行 16 分鐘 – La Trobe 大學
      ? 車程 5 分鐘 – RMIT 大學Bundoora東校區
      ? 車程 30 分鐘 – 墨爾本CBD 市中心


      SESSION 4
      DealCorp 創立於1984年,積累超過三十六年地產開發經驗,在住宅、商業及零售領域被譽為墨爾本具有領導地位的開發商。深入的研究,精密的設計,耐心細緻的工作態度是DealCorp 專案出品的堅實基礎。資深團隊熟知市場需求,認真監控每個項目,確保投資人和股權持有者的收益處在產業前沿。

      精準的選址,獨特的設計,專業的管理,確保每個專案完整呈現,使客戶安心、放心。在過去的三十六年中,DealCorp的專案遍佈全墨爾本,已成功完成了70多個地產開發專案。Polaris 3083更是屢獲UDIA大獎,是北區最完善的大型綜合社區地標。

      貸款計算器

      默認為參考首付和貸款金額,您可以更改數值以獲得您的專屬貸款方案
      貸款額不可大于房價
      • 房產總價:
      • 參考首付
      • 貸款金額
      • 支付利息:111萬(利率4.8%)

      咨詢貸款流程即相關手續

      月均還款

      10221

      詢問每月租金可抵扣房貸情況

      *以上信息為澳洲各州平均情況,了解更多貸款詳情可咨詢 400-041-7515

      配套設施

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      代理公司: IQI WA Pty Ltd
      服務代表: Lily Chong Lily Chong

      澳大利亞購房相關費用一覽

      交易費用
      印花稅Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房價的1.2%-12.5%(各州稅率不一,見底部各州最新印花稅稅率)
      律師費 1000-2000澳元
      中介費 1-2%(購買新房不需支付)
      房屋保險 約600澳元
      市政費 約為房價0.5%
      土地注冊費
      • 200-400澳元
      海外投資申請費
      • 2015年起,所有外國買家在澳洲買房時,需支付申請手續費,標注如下
      • 100萬澳元內,支付5000澳元
      • 100萬澳元以上,房價每增加100萬澳元,手續費遞增1萬澳元
      貸款費用
      貸款額度 當前外國買家的房貸比例通常為60-70%。
      貸款利率 分為浮動利率和固定利率兩種,一般固定利率要比浮動利率更高一些。當前澳洲常見的房貸利率為5-5.5%
      還款方式 等額本息/等額本金/還息不還本(澳洲獨有還款方式)
      貸款年限 3-30年
      貸款保險 如果你申請的房貸比例過高時,需為超過部分支付不菲的抵押保險。
      貸款申請及保險 1000-2000澳元
      法律費用 視貸款機構而定,可免除
      貸款保護保險 與貸款額度及按揭產品有關
      持有費用
      市政建設費 1000-2000澳元(各州標準不一,根據房屋面積而定)
      物業管理費 依據面積而定,500-5000不等,獨立屋無此費用
      污水處理費 200-1200澳元/年,根據房屋面積而定
      房屋保險 500—1000澳元/年不等
      出租管理費用
      房屋出租管理費 5%-7%的租金收入
      轉讓費用
      資本利得稅Capital Gain Tax 利得*稅率(稅率一般為25%-30%,與房產用途、持有人身份/時間/機構、受益對象有關)
      律師費 一般1000-1500澳元
      中介費(Estate Agent Fee) 成交價格的1%-3.5%
      備注
      點擊查看各州最新的印花稅:維多利亞州、新南威爾士州、昆士蘭州、西澳洲
      更詳盡的澳洲房貸介紹:海外買家如何在澳洲辦理買房貸款
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